Loi Pinel de 2019
La version de 2019 de la loi Pinel apporte de nouvelles conditions d'éligibilité qui concernent principalement les zones cibles. Il est donc important de vérifier l'éligibilité de sa ville avant tout investissement.
Le dispositif LMNP consiste à louer de manière habituelle ou non des biens immobiliers meublés directement habitables par le locataire en vue de bénéficier en retour de différents avantages fiscaux.
Afin de pouvoir bénéficier des avantages du régime LMNP, il est indispensable de respecter certaines règles :
Proposer un bien immobilier salubre et meublé au sens de la loi
Être inscrit auprès du CFE puis du SIE
Vérifier la possibilité de location sur le règlement de copropriété
Signer un bail commercial avec un gestionnaire (si résidence gérée) ou un bail meublé avec
Un locataire si vous gérez vous-même le bien
Optez pour un régime fiscal : micro-BIC, Réel simplifié ou Réel Normal
Obtenir l'accord de la commune s'il s'agit de location saisonnière
En option, être inscrit auprès d'un CGA (centre de gestion agréé) et prendre un comptable
Il existe 4 types de résidences :
Résidence Etudiante
Résidence Sénior
Résidence Affaire/Tourisme
Le choix et l'étude approfondie de la résidence est un facteur clé dans la réussite et la pérennité de votre investissement !
L'investissement immobilier est souvent générateur de stress... surtout si l'on est pas conseillé et que l'on débute.
Grâce à la location meublée non Professionnel en résidence gérée vous êtes en mesure de maîtriser :
votre imposition issue de vos revenus locatifs (pas de sur-fiscalité grâce à l'avantage procuré par l'amortissement comptable).
votre effort d'épargne : relativement constant puisque le loyer est garanti pendant la durée du bail et que le bien est neuf (pas de travaux à prévoir)
votre implication : faiblement chronophage puisque le bien est géré ! Donc pas d'angoisse liée aux loyers, à la recherche de locataires, à la gestion.... Le gestionnaire est là pour ça !
La version de 2019 de la loi Pinel apporte de nouvelles conditions d'éligibilité qui concernent principalement les zones cibles. Il est donc important de vérifier l'éligibilité de sa ville avant tout investissement.
Découvrez les principaux critères de sélection à prendre en compte en choisissant son dispositif de défiscalisation immobilière.
Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) vous attire mais vous paraît complexe ? Nous vous expliquons tout sur ce dispositif et les différents avantages fiscaux qu'il offre.
Tout savoir pour réussir son investissement immobilier dans le cadre du dispositif Loi Malraux.
Pour plus d'informations sur la loi Pinel
La loi Pinel, la loi LMNP ou encore loi Malraux, sont tous des mécanismes
de défiscalisation immobilière français.
Découvrez les principales caractéristiques et avantages de ces dispositifs.
